Inspiratie Aankoopmakelaardij Sandra Geerlings

Ontvang maandelijks het nieuwe woonnieuws van Aankoopmakelaardij Sandra Geerlings
Voornaam is verplicht.
Achternaam is verplicht.
Een geldig e-mailadres is verplicht.

Door op 'Inschrijven' te klikken, gaat u akkoord met onze privacyverklaring.

Delen via e-mail
Dit veld is verplicht
E-mailadres incorrect
Dit veld is verplicht
E-mailadres incorrect
Dit veld is verplicht

Door op 'Verstuur e-mail' te klikken, gaat u akkoord met onze privacyverklaring.

Ontwikkeling 2019 - Cijfers en weetjes!

Terug naar overzicht

De huizenprijzen waren in 2018 opnieuw fors gestegen. Kopers legden gemiddeld € 287.300 voor een woning op tafel, 9,1% meer dan in 2017. Wat betekent dit voor 2019?

Het is de grootste stijging sinds 2001. Eind jaren negentig steeg de gemiddelde koopsom meerdere jaren tussen de 10 en 18% per jaar. Tussen 2008 en 2014 kende Nederland gedurende 3 jaar prijsdaling van 6%. Deze daling is inmiddels ruimschoots goedgemaakt. In vergelijking met 2014 zijn de huizenprijzen met 35% gestegen. Ten opzichte van 2008 bedraagt de stijging 13%. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat in de loop van 2019 de prijsgrens van € 300.000 zal worden overschreden. Onderstaande grafiek laat de ontwikkelingen van de koopsom en transacties in de afgelopen jaren duidelijk zien.

 


 

Verkoopdaling in 2018, 9,7 % minder transacties

In de eerste maanden van 2018 werd duidelijk dat de verkoopaantallen geen gelijke tred zouden kunnen houden met het topjaar 2017 toen 241.860 woningen werden verkocht. Uiteindelijk wordt 2018 afgesloten met een totaal van 218.500 transacties, 9,7% minder dan in 2017 maar nog wel 2 % meer dan in 2016. De afname is grotendeels het gevolg van een dalend woningaanbod. Vooral de decembermaand liet het afweten. Er werden toen 25% minder transacties geregistreerd in vergelijking met december 2017. Afgelopen december was er ook geen enkele (bijvoorbeeld fiscale) aanleiding om versneld naar de notaris te gaan.
 

Verkoopontwikkeling in Harderwijk 2019

In Harderwijk zien wij begin 2019 nog steeds een stijging van bijna 2% in aantal transacties ten opzichte van vorig jaar. En een transactieprijsontwikkeling van gemiddeld bijna 9% ten opzichte van dezelfde periode in 2018. Gemiddelde transactieprijs van bestaande bouw bedraagt nu ook meer dan €300.000. 
 

Verwachtingen voor 2019

Voor 2019 wordt een verdere stijging van de prijzen verwacht en een lichte afname van het aantal woningtransacties. De hypotheekrente blijft vooralsnog laag, de betaalbaarheid kan niettemin onder druk komen te staan door de sterk gestegen prijzen. We zien ook dat het woningaanbod de laatste maanden lichtjes toeneemt. Bovendien zien we de laatste maanden een dalende trend van het consumentenvertrouwen. Gaat de woningmarkt in 2019 op zoek naar meer evenwicht in de vraag- en aanbodverhouding met minder absurde prijsstijgingen?
 

Download hier het persbericht incl. alle grafieken