Inspiratie DIVA Makelaars

Ontvang maandelijks het nieuwe woningaanbod en woonnieuws van DIVA Makelaars
Voornaam is verplicht.
Achternaam is verplicht.
Een geldig e-mailadres is verplicht.

Door op 'Inschrijven' te klikken, gaat u akkoord met onze privacyverklaring.

Delen via e-mail
Dit veld is verplicht
E-mailadres incorrect
Dit veld is verplicht
E-mailadres incorrect
Dit veld is verplicht

Door op 'Verstuur e-mail' te klikken, gaat u akkoord met onze privacyverklaring.

DIVA Hypotheken beantwoordt de vraag van de maand

Terug naar overzicht

Wat is de bijleenregeling?

DIVA Makelaars: "Wanneer u uw eigen woning verkoopt en vervolgens een andere woning koopt, kunt u te maken krijgen met de bijleenregeling. Hierdoor mag u mogelijk niet alle hypotheekrente aftrekken wanneer u een nieuwe woning koopt.

Verkoopt u uw eigen woning voor een hogere prijs dan de eigenwoningschuld? Dan houdt u na het aflossen van de eigenwoningschuld (dit is het bedrag waarover u hypotheekrente mag aftrekken) geld over. Dit wordt overwaarde genoemd. Sluit u vervolgens een nieuwe hypotheek af voor uw nieuwe huis? Dan mag u de hypotheekrente aftrekken over maximaal de aankoopprijs van de nieuwe woning, verminderd met de eigenwoningreserve (de overwaarde van uw vorige woning en eventueel eerder ontstane overwaarde).

Een voorbeeld ter verduidelijking:

Stel u verkoopt uw woning met een overwaarde van € 30.000. Uw nieuwe woning koopt u voor € 250.000. De rente is dan aftrekbaar over een hypotheek van maximaal € 220.000 (€ 250.000 - € 30.000). Over het bedrag boven die € 220.000 mag u dus geen rente aftrekken.

Met de Rekenhulp Bijleenregeling van de Belastingdienst ziet u wat in uw situatie de fiscale gevolgen zijn."

Wilt u meer weten over uw hypotheek mogelijkheden neem dan contact op met DIVA Hypotheken 088-4483190 of reageer via de website www.divahypotheken.nl